Tiempo de lectura aprox: 3 minutos, 32 segundos“El mercado inmobiliario rural está activo, vivo”, aseguran desde una empresa con amplia trayectoria en el rubro. El dólar estable ayuda a que los negocios salgan “más rápidos” y que se reactiven los precios.   El mercado inmobiliario rural es uno de los tantos que mira con atención los vaivenes del dólar para definir su trayectoria. Los inmuebles, se sabe, en Argentina marcan sus valores en la divisa estadounidense, y más aún en el sector agropecuario, donde los precios de los granos también se fijan en función de la moneda verde. Por eso, lo sucedido en las últimas semanas con la introducción de un nuevo esquema cambiario, que estabilizó el valor del dólar cerca del piso de la banda de flotación -entre $ 1.000 y $ 1.400-, inevitablemente está teniendo y tendrá impacto en el devenir inmediato de la compraventa de inmuebles rurales. Así lo reconoció a Infocampo Miguel Conte, uno de los directores de Conte Bienes Raíces, una empresa con 50 años de trayectoria y que viene expandiéndose en el mercado inmobiliario rural, con operaciones no solo en toda la Argentina, sino también en Uruguay y Paraguay. EL MERCADO INMOBILIARIO RURAL: SITUACIÓN Y PRECIOS -Haciendo un corte al primer trimestre, ¿cómo está el mercado inmobiliario rural en Argentina?-En principio, se observa un cambio grande. Justo nosotros hicimos un comercial importante, con el que empezamos una atracción de negocios diferente, pero eso fue acompañado de una demanda mejor que, para mí, la explicación es sencilla: el mercado avizoraba un cambio de época. Siempre hay inversores que comienzan a moverse con mucha antelación cuando ven situaciones así y son los que ahora más se han beneficiado; sobre todo, por ejemplo, en el norte del país. Ahora lo que sucedió es que quizás el repunte arrancó un poquito más tarde, porque hubo cierta expectativa a ver la evolución del Gobierno y sus decisiones, más que pronto se vienen las elecciones legislativas. El resultado es un año que arrancó un poco más tímido que ejercicios anteriores, aunque eso no implica que el volumen de cola de negocios sea menor. Por el contrario, el volumen probablemente sea igual o superior al del año pasado. -¿Qué puede pasar con los precios en este contexto, sobre todo a partir de los cambios en el esquema cambiario?-El mercado está bien, activo, vivo, y a partir del fin de la brecha cambiaria, todo indica que los activos, no solo los rurales, van a estar bien vistos y para mejorar su valor en Argentina. Mi consideración personal es que el Gobierno se está blindando en reservas y no va a haber ningún movimiento en términos de que nos asuste el dólar, lo que es y seguirá siendo muy bueno para todos los activos, incluso los rurales. Por eso creo que estamos en un escenario buenísimo, que, si encima se confirma con las legislativas, lo que va a pasar que los activos que no subieron lo suficiente, tendrían que subir. En el caso de los rurales, los que están al sur de la región pampeana, porque los del norte sí se revalorizaron, pero los del sur no. Si uno observa lo que vale la tierra en Uruguay o Paraguay, por ejemplo, todavía falta camino por recorrer en los precios. -Generalmente, en mercados dolarizados, una vez que se estabiliza un valor, es cuando empiezan los reacomodamientos. ¿De cuánto podrían ser las subas? ¿Y cuál es el gap de precio que hay en relación con otros países?-En principio hay que recordar que, con todas las distorsiones que hubo en los últimos años, los negocios se pusieron muy complicados, aunque algunos eventualmente se hicieran rápidos aprovechando las ventanas que generaban las devaluaciones. Entonces, tener variables sólidas y definidas en la economía hace que todo sea más fácil. En Paraguay, por ejemplo, donde hay reglas claras, los negocios se terminan en el momento en que uno acuerda el valor y las condiciones del negocio. En Argentina, una vez que terminamos eso, tenemos todo un equipo atrás para poder entender cómo resolver lo fiscal, cómo resolver lo financiero. Por eso, valga la redundancia, tener reglas claras en la economía no hace más que hacer más sencillos los negocios, también más rápidos y también de más volumen. Por eso, vemos todo esto como superpositivo. -Sé que es difícil ponerles cifras a estas cosas, pero si uno tuviera que definir el valor de la tierra en Argentina y el retraso que tiene. ¿Cuánto debería repuntar?-Depende mucho de cada zona, pero inevitablemente va a tener que acomodarse, más con un dólar estable. El NEA por ejemplo debería tener un acomodamiento grande, que en Entre Ríos ya se está viviendo. Por eso creo que los negocios van a estar siendo más fuertes inicialmente en esa zona. Después en zona núcleo hubo unas subas de 15 a 20%, y aún tiene un gap de otro 20% para llegar a una normalidad. Lo mismo pasa en otras zonas del centro, como Mendoza. En el norte del país, puntualmente el NOA, en cambio, creo que ya llegamos a un límite. De todos modos, en ningún caso creo que vayamos a ver una suba violenta de los valores. -¿Y con respecto al tipo de campos, su uso de suelo? ¿Hay alguna demanda más marcada?-La oportunidad está siendo ahora con los mixtos y los ganaderos, que no estaban tanto en la mira; tenían una demanda mucho más baja que los agrícolas. Ahora empiezan a ser una alternativa y, en la medida en que se consolide el nuevo contexto, seguro se acelerarán las operaciones. -Otro tema que está muy en discusión por estos días, ante el inicio de la nueva campaña, es el de los arrendamientos agrícolas. Con el escenario de baja rentabilidad, los productores quieren bajarlos y los dueños no quieren ceder…-Nosotros no hacemos negociaciones de alquileres, pero eso no quiere decir que no estemos en el mercado y no conozcamos del tema. La discusión está brava y va a seguir así, al menos hasta que se consolide a dónde se parará el dólar….

Tiempo de lectura aprox: 45 segundosLas lluvias que comenzaron casi al mediodía en gran parte del territorio provincial chaqueño, generó alivio a las zonas ganaderas que esperan sirva para lograr el crecimiento de pasturas naturales, aunque el milimetraje en zonas de Villa Angela y Samuhu, no superó los 25 milímetros. Pero si alienta las expectativas en zonas agrícolas para la siembra de trigo, en tanto que otros productores esperan que las condiciones de inestabilidad continúen para acumular humedad para la siembra de girasol. Esta lluvia de otoño, inusual para la región, trajo alivio a los productores en general mientras para el martes de la semana entrante se esperan nuevas precipitaciones. LOS REGISTROS Los reportes de los productores dados a Agroperfiles muestran datos dispares según la zona. Miguel Piky Posternak reportó 140 milimetros a unos 7 kilometros al Este de Las Breñas. En Colonia Pampa Napenay, cayeron 60 milimetros según reportó Carlos Romachesky, mientras que en Colonia Rivadavia, zona de Sáenz Peña, “Tunin” Fogar reportó 30 milimetros. Claudio Cybart de Villa Angela reportó 20 milímetros en establecimiento La Alondra, 18 kilometros al noroeste de Villa Angela. Diego Kalbermatter desde  Charata reportó 35 milímetros, y Sebastián Alvarez en Las Breñas reportó la caída de 100 milímetros. En Bajo Hondo Grande, según el reporte de Edgard Chaikovsky cayeron 65 milimetros, mientras que en Itín, solo 10 milimetros según informó Marcelo Rodriguez, mientras que Cristian Moser de Corzuela midió 32 mm.

Tiempo de lectura aprox: 2 minutos, 53 segundosLa ingeniera agrónoma Nydia Tcach, especialista del INTA, explica cómo las altas temperaturas y la sequía afectan al algodón, y qué estrategias se están desarrollando para enfrentar este desafío climático en el Chaco y la región.  Tcach, es una referente en investigación algodonera del INTA, dialogó con Agroperfiles Radio sobre el complejo escenario que atraviesa el cultivo del algodón ante el aumento sostenido de las temperaturas extremas y la escasez de lluvias. Frente a esta situación, destacó la importancia del trabajo conjunto entre el sector público, privado y académico para lograr variedades más adaptadas. “El algodón es un cultivo rústico, quizás el que mejor se adapta a los ambientes cálidos, pero las temperaturas que estamos viviendo en los últimos años –que llegan fácilmente a los 55°C– están generando pérdidas de hasta un 40% en el rendimiento”, explicó Tcach. UNA INVESTIGACION DEL INTA-UNCAUS Desde el INTA, junto a la Universidad Nacional del Chaco Austral (UNCAUS), se están realizando ensayos con materiales genéticos provenientes de diversas partes del mundo. El objetivo es identificar aquellos que mejor toleran el calor extremo y la falta de agua. Para ello, cuentan con un banco de germoplasma que reúne más de 800 materiales. “Hay genotipos que transpiran menos, que tienen hojas más pequeñas, o que gestionan mejor el consumo de agua. Eso les permite adaptarse mejor a las condiciones extremas”, detalló. “Estamos viendo que algunos materiales pueden mantener el rendimiento en condiciones de mucho estrés climático.” Entre las herramientas utilizadas, mencionó un equipo especializado para medir fotosíntesis, único en el Chaco, que permite conocer cuánto dióxido de carbono absorbe una planta (lo que se transformará en azúcares) y cuánta agua pierde. “Esto nos permite evaluar de manera precisa el comportamiento de cada variedad”, explicó. CALOR Y SEQUIA AFECTAN LA CALIDAD DE LA FIBRA Pero la problemática va más allá del rendimiento: el calor y la sequía también afectan la calidad de la fibra, lo que repercute directamente en la comercialización. “Si el daño ocurre en el período reproductivo del cultivo, que se da a los 70 días de la siembra, no solo se pierde volumen, sino que se reduce la calidad. Y eso repercute en el mercado”, advirtió. Frente a un escenario climático cada vez más desafiante, Tcach señaló que “el algodón podría convertirse en uno de los pocos cultivos viables en ciertas zonas del país”, debido a su capacidad de adaptación. Sin embargo, enfatizó que se deben tomar decisiones estratégicas, como ajustar fechas de siembra, incorporar tecnología y escuchar la experiencia de los productores. LA OPINION DEL PRODUCTOR “La opinión del productor es fundamental. Ellos tienen el conocimiento empírico, y nosotros aportamos la mirada técnica. Esa combinación es poderosa”, afirmó. Además, mencionó que uno de los factores que limitan los rendimientos es la falta de fertilización adecuada. “Hacemos ensayos con diferentes momentos de aplicación y observamos que antes de la floración es cuando el cultivo mejor responde”, explicó. “Tenemos que mirar también el suelo, no solo la parte aérea. Si no reponemos nutrientes, el suelo no puede seguir rindiendo.” Por último, remarcó la necesidad de continuar articulando esfuerzos entre instituciones públicas, empresas privadas y universidades. “Este tipo de sinergia es clave para avanzar en soluciones reales para el productor. Y más aún cuando el clima nos impone desafíos tan grandes”, concluyó. LAS CARACTERISTICAS DEL EQUIPO En el marco del convenio de cooperación entre Universidad Nacional del Chaco Austral – Uncaus e INTA EEA Sáenz Peña, directivos de la Universidad procedieron a la entrega de dos instrumentos, un porómetro y una autobomba, que servirán para continuar con el proyecto de investigación: “Determinación de mayor sensibilidad al estrés térmico por altas temperaturas en las etapas fenologicas de cultivares de algodón”. Estos nuevos equipos completan la entrega iniciada el mes pasado con el medidor de fotosíntesis y forman un set de insumos fundamentales para la investigación científica del algodón. El porómetro mide la Conductancia Estomática (g) de las hojas usando la técnica del Estado Estacionario. Esta técnica mide la presión de vapor y el flujo de vapor sobre la superficie de la hoja. Dicho equipo, donado mediante un instrumento de comodato, forma parte del convenio enmarcado en el Proyecto de Investigación que llevan adelante ambas instituciones titulado: “Determinación de mayor sensibilidad al estrés térmico por altas temperaturas en las etapas fenologicas de cultivares de algodón” que tendrá una duración de veinticuatro meses, permitirá la adquisición y uso de equipos de alta complejidad (medidor de fotosíntesis y porómetro) y, junto al capital humano interinstitucional, servirán para obtener información científica relevante para conocer y analizar los efectos de las altas temperaturas en los distintos periodos de crecimiento de la planta de algodón. El medidor de fotosíntesis es un analizador portátil de CO2/H2O para estudios de fotosíntesis, respiración del suelo, asimilación de canopeos y monitoreo ambiental y ya está en vías de instalación en los laboratorios de la Estación Experimental Agropecuaria Sáenz Peña para comenzar a analizar muestras.